什么是住房公积金

住房公积金是指国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体及其在职职工逐月缴存的支持职工解决自住住房问题的具有保障性、互助性和强制性的长期住房储金。

住房公积金贷款条件

1.公积金需连续交满6个月以上方可用（补交不算连续，补交只能增加帐户余额），且申请时属于正常缴存状态。注：连续的意思是指一个接一个，中间没断过。如：1～6个月已交满，到第7个月时为连续，若只交了1～5个月，到第6个月时停交，第7个月再重交的话，不算连续。须由开始交的第1个月起再重新连续交6个月；

2.若有共同申请人（父母、配偶、子女），共同申请人也需达到同样的条件，分两种情况：a：主申请人为深户的，共同申请人需连续交满6个月以上的公积金，且申请时属于正常缴存状态。b：主申请人为非深户的，共同申请人需连续交满6个月以上公积金且连续交满1年社保方可，且申请时属于正常缴存状态；

3.非深户买房需交满1年社保方可贷款。

公积金贷款额度及相关比例、基数

住房公积金贷款利率为：4.5%

相关比例、基数：

月还款额不能超过缴存基数的二分之一（缴存基数不能低于1808元，缴存基数不能高于上年度在岗职工平均工资的5倍，即26091）。

以最低工资1808基数为例：单位5%，90元，个人5%，90元。合：180元/月。

a:缴费额=缴存基数X缴费比率 ；

b:缴存基数是指上一年度月平均工资。缴存基数=缴费额X缴费比率 ；

c:缴费比率：是指公司与个人各承担50%（全部进入个人帐户）；

1.缴存比例：单位为职工缴纳和职工个人缴纳的住房公积金的缴存比例均不得低于缴存基数的5%，均不得缴存比例 高于缴存基数的20%。

5%～20%由企业自己定，同一单位只能有一个缴存比例。个人最低缴费额为180元，最高缴费额为10436元。

 最低缴费额：1600X10%【即2（公司+个人）X5%最低缴存基数】=160元

最高缴费额：26091X40%【即2（公司+个人）X20%最高缴存基数】=10436元

2.缴存基数：住房公积金缴存基数不得低于市人力资源和社会保障部门公布的上一年度职工月最低工资标准，缴存基数不得超过市统计部门公布的上一年度全市在岗职工月平均工资的5倍(即26091)。

住房公积金贷款额度

公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款最贷款额度高额度为90万元。

补交公积金方式：先封存，再调入，然后起封，补交完成后再封存。